204 148 €
Bien
85 m²
QUENNE
89290
N/A
vs marché
2 402
€/m²
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Créer un compte gratuit204 148 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
QUENNE (89290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 148 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 721 €
Prix net vendeur
194 427 €
Frais de notaire
+15 161 €
Émoluments
2 340 €
Droits & taxes
11 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 309 €
Capital à emprunter
219 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 23 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 34 102 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 54 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 77 422 € | 3,50% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 102 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
11 220 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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