206 397 €
Bien
79 m²
QUENNE
89290
N/A
vs marché
2 613
€/m²
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Créer un compte gratuit206 397 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
QUENNE (89290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 397 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 828 €
Prix net vendeur
196 569 €
Frais de notaire
+15 308 €
Émoluments
2 361 €
Droits & taxes
11 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 705 €
Capital à emprunter
221 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 466 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 54 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 101 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
10 428 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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