205 455 €
Bien
89 m²
QUENNE
89290
N/A
vs marché
2 308
€/m²
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Créer un compte gratuit205 455 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
QUENNE (89290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 784 €
Prix net vendeur
195 671 €
Frais de notaire
+15 246 €
Émoluments
2 352 €
Droits & taxes
11 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 701 €
Capital à emprunter
220 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 23 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 34 290 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 54 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 76 650 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 101 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
11 748 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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