Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Située dans un environnement préservé à Quend, cette longère traditionnelle de 126 m² rénovée récemment s'inscrit sur une superbe parcelle arborée de près de 2000 m². Ce bien offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 162 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 214 457 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, QUEND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bp0YR Actuel
|
430 000 € | - |
|
#b85dP
|
430 000 € | - |
|
#bpSde
|
430 000 € | - |
|
#bEJl2
|
430 000 € | - |
|
#bEJl3
|
430 000 € | - |
|
#bEO3k
|
430 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUEND
|
430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEND
|
430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAVIERES
|
435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOREST MONTIERS
|
419 900 € | 3 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T9 DOMINOIS
|
399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T6 RUE
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUE
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUE
|
399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGOULES
|
368 000 € | 2 788 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Av Des Sycomores | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 17/10/2025 | 9008 Rue Du Vieux Quend | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 12/09/2025 | 14 Av Des Cytises | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 31/07/2025 | 13 Rue Du Littoral | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Pont Gerville | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 25/02/2025 | 2 All De La Fregate | 347 540 € | 132 m² | 2 633 € |
| 15/01/2025 | 31 Av Du Bois | 427 250 € | 102 m² | 4 189 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Du Vieux Quend | 332 000 € | 104 m² | 3 192 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Val D'authie | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 11/09/2024 | 7 All Des Boules D Azur | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 07/08/2024 | 42 Av Des Sycomores | 374 000 € | 105 m² | 3 562 € |
| 19/07/2024 | 26b Av Henri Renard | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 13/04/2024 | 6 Av Des Lilas | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 05/02/2024 | 33 Av Des Sapins | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 22/12/2023 | 18 Av Des Frenes | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |