829 000 €
T12
284 m²
QUEND
80120
-8%
vs marché
2 919
€/m²
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Créer un compte gratuit829 000 €
Maison • 12 pièces • 284 m²
QUEND (80120) • Quend
Niveaux
2
Terrain
46 493 m²
Construction
1907
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Gaz
Propriété de caractère - plus de 4,5 hectares secteur Le CAu coeur d'un environnement naturel privilégié, entre LE CROTOY, le Parc du Marquenterre, les plages de QUEND et de FORT M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 885 €
Prix net vendeur
797 115 €
Frais de notaire
+56 498 €
Émoluments
8 119 €
Droits & taxes
47 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
885 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
885 498 €
Capital à emprunter
885 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 602 €/mois | 32 127 €/mois | 890 568 € | 93 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 934 560 € | 137 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 1 015 020 € | 218 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 1 104 480 € | 307 532 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 1 203 300 € | 406 352 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
37 488 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-3 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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