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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 120 m²
CARENTOIR , en campagne maison de pays à rénover entièrement avec une surface au sol d'environ 70 m² ( 2 niveaux). Terrain attenant de 1074 m² et un garage non-attenant à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, QUELNEUC ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, QUELNEUC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 40 Pl De L Etoile | 67 500 € | 119 m² | 567 € |
| 05/11/2025 | 1b Rue Du Moulin Rouaud | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 05/11/2025 | 33 Rue De Belle Pile | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/10/2025 | 21 Imp De La Gourdelaie | 188 718 € | 131 m² | 1 441 € |
| 25/07/2025 | 20 La Danais | 161 500 € | 116 m² | 1 392 € |
| 25/07/2025 | 2 Trelo | 137 300 € | 121 m² | 1 135 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue De La Gourdelaie | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 26/06/2025 | 6016 Les Landes | 174 100 € | 99 m² | 1 759 € |
| 12/06/2025 | 8 Abbaye De Bonnais | 293 000 € | 144 m² | 2 035 € |
| 30/04/2025 | 10 La Hardouinais | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 29/04/2025 | 3 Ville Mariee | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Des Couries | 221 000 € | 113 m² | 1 956 € |
| 27/02/2025 | 4 Les Pres | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 26/02/2025 | 5249 Le Rosay | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Houx | 113 000 € | 112 m² | 1 009 € |