212 000 €
T5
118 m²
QUELMES
62500
-6%
vs marché
1 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
QUELMES (62500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 24 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 80 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 106 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUELMES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST OMER
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199 990 € | 1 515 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRMARAIS
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7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 231 All Du Centre | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 26/08/2025 | 167 Rue Des Berceaux | 205 680 € | 105 m² | 1 959 € |
| 29/07/2025 | 214 Rue Verte | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 15/04/2025 | 47 Che De La Planquette | 313 300 € | 122 m² | 2 568 € |
| 21/11/2024 | 587 Rue Verte | 203 000 € | 130 m² | 1 562 € |
| 26/07/2024 | 497 Rte D Acquin | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 22/12/2023 | 81 Rte De Zudausques | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |