411 000 €

T5 110 m²

QUEIGE 73720

-1% vs marché

3 736 €/m²

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411 000 €

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Maison • 5 pièces • 110 m²

QUEIGE (73720)

Terrain 7 942 m²

Calme Terrasse Cheminée

Dans un environnement calme et facilement accessible toute l'année, venez découvrir ce chalet d'environ 110 m², réparti sur trois niveaux, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 411 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -17 699 €

Prix net vendeur 393 301 €

Frais de notaire +28 801 €

Émoluments 4 247 €

Droits & taxes 23 204 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 439 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 439 801 €

Capital à emprunter 439 801 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 257 €/mois	15 930 €/mois	441 588 €	45 768 €	3,15%
10 ans	3 859 €/mois	11 694 €/mois	463 080 €	67 260 €	3,20%
15 ans	2 791 €/mois	8 458 €/mois	502 380 €	106 560 €	3,30%
20 ans	2 285 €/mois	6 924 €/mois	548 400 €	152 580 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 992 €/mois	6 036 €/mois	597 600 €	201 780 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,53%

14 520 €/an

Rendement net

2,23%

après charges

Cashflow

-1 748 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% plus cher

* Maison 5p, QUEIGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, QUEIGE ↘ -0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, QUEIGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 QUEIGE	411 000 €	3 736 €	110 m²	5	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/01/2025	1857 Rte De Molliessoulaz	400 000 €	122 m²	3 279 €
14/05/2024	223 Che Des Pareles	354 000 €	106 m²	3 340 €
15/02/2024	2526 Rte De Marolland	294 400 €	130 m²	2 265 €
01/12/2023	177 Rte Du Platon	640 300 €	120 m²	5 336 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).