530 400 €
T3
97 m²
QUEIGE
73720
Retirée
+33%
vs marché
5 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 400 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 97 m²
QUEIGE (73720)
Terrain
1 800 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 257 €
Prix net vendeur
505 143 €
Frais de notaire
+36 473 €
Émoluments
5 320 €
Droits & taxes
29 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 873 €
Capital à emprunter
566 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 569 184 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 86 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 707 040 € | 196 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 770 400 € | 260 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
12 804 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-2 595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEIGE ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUEIGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUEIGE
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509 912 € | 4 999 € | 102 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 153 Rte Des Petits Barrioz | 272 369 € | 77 m² | 3 537 € |
| 14/05/2024 | 223 Che Des Pareles | 354 000 € | 106 m² | 3 340 € |
| 10/10/2023 | 3986 Rte Des Pointieres | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |