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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Résolument moderne, cette maison de 111 m² sur 2 niveaux séduit par ses lignes cubiques et son toit plat, qui lui confèrent un style unique et élégant. L'avancée du garage accentue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 28 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 124 741 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TINTENIAC
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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T6 ST DOMINEUC
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267 250 € | 2 595 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THUAL
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Dames | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De La Gromillais | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 13/10/2025 | 5134 Travoux | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De La Landelle | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 07/04/2025 | 5100 La Ville Gouin | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Donac | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 5459 Le Mesnil | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Clos De La Rabine | 286 300 € | 125 m² | 2 290 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue Du Courtil Noe | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 28/10/2024 | 5245 La Saude Cochere | 243 160 € | 94 m² | 2 587 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Bois Jardin | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 19/07/2023 | 5432 La Haye De Terre | 316 000 € | 133 m² | 2 376 € |
| 24/04/2023 | 28 Rue Du Courtil Noe | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |