49 100 €
Bien
43 m²
QUEAUX
86150
N/A
vs marché
1 142
€/m²
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Bien • 3 pièces • 43 m²
QUEAUX (86150)
Calme
Jardin
Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de campagne, 43 m² habitables, 3 pièces, sur terrain de 837 m². 86150 Queaux, à 11 km de L'Isle-Jourdain et 15 km de Lussac-les-Châte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 338 €
Prix net vendeur
46 762 €
Frais de notaire
+4 990 €
Émoluments
882 €
Droits & taxes
2 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 090 €
Capital à emprunter
54 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 54 432 € | 5 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 8 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
5 676 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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