53 600 €
Terrain
65 m²
QUEAUX
86150
N/A
vs marché
825
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 65 m²
QUEAUX (86150)
Terrain
65 m²
Jardin
A44092DD86 - Nichée à l'écart de la route dans un hameau paisible, cette propriété pleine de charme offre une rare sensation de tranquillité et d'authenticité. Son long jardin atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 552 €
Prix net vendeur
51 048 €
Frais de notaire
+5 298 €
Émoluments
937 €
Droits & taxes
3 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 898 €
Capital à emprunter
58 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 59 892 € | 6 884 € | 3,51% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 992 € | 3,53% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 15 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 22 352 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 29 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 La Pommeraye | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 20/10/2025 | 5269 Chateau Gaillard | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 25/06/2025 | 14 Rte D'usson | 94 175 € | 50 m² | 1 884 € |
| 24/06/2025 | 5377 Peussot | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 02/06/2025 | 3 Gaudry | 39 900 € | 58 m² | 688 € |
| 22/05/2025 | 5209 Le Village A Pineau | 47 500 € | 59 m² | 805 € |
| 14/01/2025 | 9 Preau | 86 560 € | 58 m² | 1 492 € |
| 23/12/2024 | 13 Rte Du Stade | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 25/11/2024 | 5346 Chez Renard | 90 909 € | 48 m² | 1 894 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp Saint Lambert | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 22/02/2024 | 5444 Le Couray | 21 500 € | 63 m² | 341 € |
| 06/12/2023 | 5 Rte De Moussac | 40 000 € | 71 m² | 563 € |