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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 521 892 € | 59 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 86 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 599 220 € | 137 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 194 268 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 253 668 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUARANTE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUARANTE
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480 000 € | 2 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 QUARANTE
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480 000 € | 2 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTADY
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449 000 € | 1 887 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTADY
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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T7 MONTADY
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449 000 € | 1 887 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTADY
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTADY
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449 000 € | 1 887 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTADY
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTADY
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449 000 € | 1 887 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTADY
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440 000 € | 2 105 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTADY
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440 000 € | 2 105 € | 209 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 15 Rue De La Fontvieille | 305 900 € | 190 m² | 1 610 € |
| 01/08/2025 | 7 Av Des Ecoles | 114 000 € | 171 m² | 667 € |
| 16/04/2025 | 3 Lot De La Pointue | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 13/11/2024 | 5900f Le Cres | 437 830 € | 183 m² | 2 393 € |
| 11/07/2024 | 6 Pl De La Mairie | 313 445 € | 174 m² | 1 801 € |
| 15/04/2024 | 17 Rte De Beziers | 277 000 € | 178 m² | 1 556 € |
| 21/03/2024 | 29 Gr Grand Rue | 138 000 € | 216 m² | 639 € |