519 210 €
Bien
110 m²
QUARANTE
34310
Retirée
N/A
vs marché
4 720
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 110 m²
QUARANTE (34310) • Quarante
Jardin
DPE
A
Quarante. A proximité du centre du village et de ses commerces, nous construisons votre villa sur cette parcelle de 1233m² située en angle et offrant une très jolie vue sur la camp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 724 €
Prix net vendeur
494 486 €
Frais de notaire
+35 741 €
Émoluments
5 217 €
Droits & taxes
29 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 951 €
Capital à emprunter
554 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 58 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 585 720 € | 86 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 636 120 € | 136 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 695 280 € | 195 825 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 258 645 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
14 520 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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