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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 291 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 493 500 € | 56 550 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 82 290 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 566 460 € | 129 510 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 620 640 € | 183 690 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 239 850 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 232 à 349 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 35 Villatte Ouest | 280 000 € | 318 m² | 881 € |