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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
EXCLUSIVITÉ CHEZ Maison individuelle T4 de 93 m² de plain pied construite en 2017 avec piscine bois située à Puydaniel (31190). Elle se compose d'une entrée suivie d'un grand séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 30 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 44 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 70 536 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 100 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 130 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYDANIEL ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUYDANIEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpnyU Actuel
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246 500 € | - |
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#bpiTk
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259 800 € | +5,4% |
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#bqb9Q
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246 500 € | - |
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#bK4sk
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246 500 € | - |
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250 250 € | 2 478 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MAURESSAC
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252 178 € | 2 573 € | 98 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2025 | 1 Che Du Baron | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 12/03/2025 | 39 Le Village | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue De La Mairie | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 17/07/2024 | 3 Av Des Pyrenees | 176 500 € | 100 m² | 1 765 € |
| 07/06/2024 | 4 Imp Des Jardins | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |