1 140 000 €
T5
108 m²
PUTEAUX
92800
+76%
vs marché
10 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 140 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 108 m²
PUTEAUX (92800) • Bergère-Moulin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 286 €
Prix net vendeur
1 085 714 €
Frais de notaire
+76 293 €
Émoluments
10 886 €
Droits & taxes
64 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 216 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 216 293 €
Capital à emprunter
1 216 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 563 €/mois | 44 130 €/mois | 1 223 292 € | 128 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 697 €/mois | 32 415 €/mois | 1 283 640 € | 188 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 745 €/mois | 23 470 €/mois | 1 394 100 € | 299 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 321 €/mois | 19 155 €/mois | 1 517 040 € | 422 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 1 653 000 € | 558 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
14 256 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-6 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PUTEAUX ↘ -12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, PUTEAUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Av Gutenberg | 673 900 € | 88 m² | 7 658 € |
| 21/11/2025 | 94 Rue Jean Jaures | 699 447 € | 88 m² | 7 948 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Du Sud | 418 000 € | 92 m² | 4 543 € |
| 17/11/2025 | 120 Rue Gerhard | 756 450 € | 94 m² | 8 047 € |
| 10/10/2025 | 20 Jardins Boieldieu | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |
| 24/09/2025 | 58 Av Des Bergeres | 765 930 € | 92 m² | 8 325 € |
| 23/09/2025 | 64 Rue Des Bas Rogers | 741 930 € | 88 m² | 8 431 € |
| 22/09/2025 | 1 Pl Du Sud | 394 000 € | 102 m² | 3 863 € |
| 29/08/2025 | 62 Rue Victor Hugo | 726 500 € | 86 m² | 8 448 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 15/07/2025 | 2 Pas Voltaire | 740 000 € | 93 m² | 7 957 € |
| 09/07/2025 | 21 Rue Roque De Fillol | 685 000 € | 87 m² | 7 874 € |
| 04/07/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 755 000 € | 86 m² | 8 779 € |
| 16/06/2025 | 123 Rue De La Republique | 768 000 € | 92 m² | 8 348 € |
| 06/06/2025 | 90 Bd Richard Wallace | 593 600 € | 90 m² | 6 596 € |