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Studio LOUÉ Moderne avec Terrasse à Puteaux - Idéal Investissement Locatif Dans la charmante commune de Puteaux, à deux pas du quartier d'affaires La Défense, se trouve ce studio m...
148 Rue de la République 92800 Puteaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 31 311 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 92 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PUTEAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Francis De Pressense | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Bicentenaire | 260 000 € | 12 m² | 21 667 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Oasis | 165 000 € | 17 m² | 9 706 € |
| 08/12/2025 | 20b Rue Paul Bert | 166 500 € | 23 m² | 7 239 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue Des Pavillons | 103 000 € | 16 m² | 6 438 € |
| 14/11/2025 | 33 Rue Cartault | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 07/11/2025 | 71 Bd Richard Wallace | 108 000 € | 16 m² | 6 750 € |
| 31/10/2025 | 1 Pl Du Sud | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue Louis Pouey | 166 950 € | 19 m² | 8 787 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Monge | 142 000 € | 18 m² | 7 889 € |
| 13/10/2025 | 37 Rue Godefroy | 270 000 € | 24 m² | 11 250 € |
| 13/10/2025 | 66 Bd Richard Wallace | 514 000 € | 28 m² | 18 357 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Rabelais | 223 000 € | 25 m² | 8 920 € |
| 29/09/2025 | 49 Rue Marius Jacotot | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Monge | 122 500 € | 20 m² | 6 125 € |