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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Découvrez en exclusivité chez ce magnifique appartement de 3 pièces à vendre, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble récent de 12 étages, dans un quartier dynamique proche du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 600 000 € | 167 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 220 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUTEAUX
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455 000 € | 6 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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444 900 € | 5 426 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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460 000 € | 5 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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460 000 € | 5 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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435 000 € | 5 724 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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435 000 € | 5 649 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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428 900 € | 5 719 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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472 000 € | 6 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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425 000 € | 4 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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425 000 € | 4 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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479 000 € | 6 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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479 000 € | 6 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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410 000 € | 4 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Av Gutenberg | 673 900 € | 88 m² | 7 658 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Lucien Voilin | 300 250 € | 66 m² | 4 549 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Paul Bert | 402 130 € | 61 m² | 6 592 € |
| 28/11/2025 | 64 Rue Charles Lorilleux | 422 500 € | 75 m² | 5 633 € |
| 26/11/2025 | 35 Bd Richard Wallace | 465 000 € | 80 m² | 5 813 € |
| 26/11/2025 | 94 Av Du General De Gaulle | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Pierre Curie | 632 000 € | 82 m² | 7 707 € |
| 21/11/2025 | 94 Rue Jean Jaures | 699 447 € | 88 m² | 7 948 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Du Sud | 418 000 € | 92 m² | 4 543 € |
| 17/11/2025 | 120 Rue Gerhard | 756 450 € | 94 m² | 8 047 € |
| 13/11/2025 | 12 Sq Leon Blum | 542 500 € | 78 m² | 6 955 € |
| 07/11/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 492 000 € | 69 m² | 7 130 € |
| 04/11/2025 | 36 Rue Eugene Eichenberger | 594 980 € | 69 m² | 8 623 € |
| 31/10/2025 | 20 Jardins Boieldieu | 300 710 € | 66 m² | 4 556 € |
| 30/10/2025 | 45 Rue Roque De Fillol | 447 765 € | 60 m² | 7 463 € |