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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Un vrai coup de coeur professionnel et personnel.Je vous présente cet appartement T4 composé de 3 chambres en dernier étage terrasse, avec près de 100m² habitables et 87m² de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUSIGNAN ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUSIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De La Combe | 358 000 € | 97 m² | 3 691 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Des Charmilles | 333 400 € | 86 m² | 3 877 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Des Tisserands | 308 480 € | 89 m² | 3 466 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Des Tisserands | 79 847 € | 89 m² | 897 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Des Fresnes | 352 000 € | 85 m² | 4 141 € |
| 02/09/2025 | 4 Imp Berger | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 07/08/2025 | 7 Imp De La Cerisiere | 472 950 € | 120 m² | 3 941 € |
| 01/07/2025 | 14 Rue De La Gare | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Des Charmilles | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 11/06/2025 | 32 Rue De L Egalite | 432 000 € | 107 m² | 4 037 € |
| 30/04/2025 | 15 Rte De Saugnieu | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 17/04/2025 | 11 Imp Bellevue | 462 500 € | 99 m² | 4 672 € |
| 10/02/2025 | 23 Rte Nationale | 341 950 € | 83 m² | 4 120 € |
| 27/01/2025 | 46b Rue De L Egalite | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 06/01/2025 | 11 Che Des Trois Voies | 302 000 € | 117 m² | 2 581 € |