Maison • 6 pièces • 168 m²

PULLIGNY (54160) • Pulligny

Construction 1900

Non mitoyen Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE E 299 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Idéal investisseur ou résidence principale.Grande maison de village à restaurer. Possibilité de créer deux logements avec entrées individuelles. Elle se compose d'un séjour, d'une ...

Quartier Pulligny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 163 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 269 €

Prix net vendeur 156 731 €

Frais de notaire +12 576 €

Émoluments 1 979 €

Droits & taxes 9 247 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 175 576 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 175 576 €

Capital à emprunter 175 576 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 102 €/mois	6 370 €/mois	176 568 €	18 550 €	3,20%
10 ans	1 544 €/mois	4 679 €/mois	185 280 €	27 262 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 118 €/mois	3 388 €/mois	201 240 €	43 222 €	3,35%
20 ans	916 €/mois	2 776 €/mois	219 840 €	61 822 €	3,50%
25 ans	800 €/mois	2 424 €/mois	240 000 €	81 982 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

51% moins cher

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Distribution des prix

Maison 6p

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3 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/04/2025	16 Rte De Flavigny	221 500 €	135 m²	1 641 €
16/01/2025	10 Rue Du 21 Juin 1940	123 000 €	136 m²	904 €
09/10/2024	6 Che De La Croix Gerard Braha	375 125 €	140 m²	2 679 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).