369 000 €
T7
144 m²
PUJAUT
30131
-25%
vs marché
2 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
PUJAUT (30131)
Terrain
320 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
19 008 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PUJAUT
|
369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5509 Che De La Poste | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 01/10/2025 | 5016 Rue De Boud Huile | 535 900 € | 155 m² | 3 457 € |
| 19/09/2025 | 5268a Rue De L Aviation | 358 000 € | 117 m² | 3 060 € |
| 01/09/2025 | 5272 Che De La Canebiere | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 26/08/2025 | 12 Che De Camphio | 407 600 € | 142 m² | 2 870 € |
| 24/07/2025 | 5619 Che Du Moulin A Huile | 568 800 € | 122 m² | 4 662 € |
| 30/04/2025 | 39 Che De Trascamp | 387 000 € | 145 m² | 2 669 € |
| 30/04/2025 | 5891 Che Des Molles | 695 000 € | 155 m² | 4 484 € |
| 10/04/2025 | 20 Rte De Four | 715 500 € | 169 m² | 4 234 € |
| 19/02/2025 | 14 Che De La Velle | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 14/02/2025 | 406 Rte D Avignon | 484 000 € | 150 m² | 3 227 € |
| 29/10/2024 | 5266 Rue De L Aviation | 429 300 € | 120 m² | 3 578 € |
| 05/09/2024 | 6627 Rte De Four | 528 430 € | 123 m² | 4 296 € |
| 19/08/2024 | 6585 Rte De Tavel | 409 000 € | 118 m² | 3 466 € |
| 31/07/2024 | 5799 Che De La Velle | 517 450 € | 118 m² | 4 385 € |