468 750 €

T5 310 m²

PUJAUT 30131

-58% vs marché

1 512 €/m²

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468 750 €

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Maison • 5 pièces • 310 m²

PUJAUT (30131)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 468 750 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 029 €

Prix net vendeur 450 721 €

Frais de notaire +32 740 €

Émoluments 4 798 €

Droits & taxes 26 592 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 501 490 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 501 490 €

Capital à emprunter 501 490 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 004 €/mois	18 194 €/mois	504 336 €	52 995 €	3,20%
10 ans	4 410 €/mois	13 364 €/mois	529 200 €	77 859 €	3,25%
15 ans	3 193 €/mois	9 676 €/mois	574 740 €	123 399 €	3,35%
20 ans	2 606 €/mois	7 897 €/mois	625 440 €	174 099 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 272 €/mois	6 885 €/mois	681 600 €	230 259 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,73%

40 920 €/an

Rendement net

5,57%

après charges

Cashflow

-585 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an

Charges copro. NR 1 860 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 864 €/an

GLI (2,5%) 1 023 €/an

Vacance locative 3 409 €/an

Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

56% moins cher

* Maison 5p, PUJAUT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PUJAUT ↘ -2.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PUJAUT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, PUJAUT

3 098-3 248€

99j

3 408-3 558€

75j

3 665-3 815€

211j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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T5 PUJAUT	468 750 €	1 512 €	310 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).