380 000 €
T5
102 m²
PUJAUT
30131
+4%
vs marché
3 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
PUJAUT (30131)
Terrain
690 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
13 464 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUJAUT ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUJAUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PUJAUT
3 098-3 248€
99j
3 408-3 558€
75j
3 665-3 815€
211j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUJAUT
|
380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
377 000 € | 3 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJAUT
|
330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5478 Rue De La Croix De Fer | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/09/2025 | 5268a Rue De L Aviation | 358 000 € | 117 m² | 3 060 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue De Montconis | 511 400 € | 108 m² | 4 735 € |
| 24/07/2025 | 5619 Che Du Moulin A Huile | 568 800 € | 122 m² | 4 662 € |
| 23/07/2025 | 19a Rue Des Jardins | 373 100 € | 101 m² | 3 694 € |
| 17/07/2025 | 93 Che De Trascamp | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 08/07/2025 | 6421 Che De La Velle | 532 500 € | 93 m² | 5 726 € |
| 15/04/2025 | 5738 Che De Saint Veredeme | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 08/04/2025 | 6797 Che Des Abricotiers | 374 000 € | 96 m² | 3 896 € |
| 03/04/2025 | 5468 Pl Du 11 Novembre | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 27/01/2025 | 29 Che De Trascamp | 340 660 € | 102 m² | 3 340 € |
| 14/01/2025 | 6467 Rue De Boud Huile | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 26/11/2024 | 6621 Che De Trascamp | 356 300 € | 107 m² | 3 330 € |
| 29/10/2024 | 5266 Rue De L Aviation | 429 300 € | 120 m² | 3 578 € |
| 29/10/2024 | 69 Che De Trascamp | 172 685 € | 101 m² | 1 710 € |