Castorus Logo Castorus
Se connecter
280 000 €
Bien 188 m²
PUJAUT 30131
N/A vs marché
1 489 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
280 000

Bien • 5 pièces • 188 m²

PUJAUT (30131)
Niveaux 2
Terrasse Cheminée
DPE D 247 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Immoconcept vous propose une maison de village, située proche écoles et commerces, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. Avec ses pierres apparentes, cette demeure de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 333 €
Prix net vendeur 266 667 €
Frais de notaire +20 116 €
Émoluments 3 033 €
Droits & taxes 15 733 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 300 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 300 116 €
Capital à emprunter 300 116 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 593 €/mois 10 888 €/mois 301 812 € 31 708 € 3,20%
10 ans 2 639 €/mois 7 997 €/mois 316 680 € 46 576 € 3,25%
15 ans 1 911 €/mois 5 791 €/mois 343 980 € 73 876 € 3,35%
20 ans 1 560 €/mois 4 727 €/mois 374 400 € 104 296 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
24 816 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an
Charges copro. NR 1 128 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 737 €/an
GLI (2,5%) 620 €/an
Vacance locative 2 067 €/an
Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9YQxu Actuel
280 000 € -
#a1dzV
280 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).