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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Découvrez cette maison familiale de 142 m², nichée au cœur du charmant village de Puivert, célèbre pour son château médiéval et son lac pittoresque. Ce bien unique marie harmonieus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 591 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 811 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Liberation | 193 000 € | 164 m² | 1 177 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue De Campbonnaure | 88 212 € | 120 m² | 735 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Des Maires | 177 470 € | 129 m² | 1 376 € |
| 16/01/2024 | 7 Rue Des Forets | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 26/09/2023 | 3 Rue Du Ruisseau | 111 000 € | 130 m² | 854 € |