744 000 €
T9
400 m²
PUIVERT
11230
+29%
vs marché
1 860
€/m²
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Créer un compte gratuit744 000 €
Maison • 9 pièces • 400 m²
PUIVERT (11230) • Puivert
Niveaux
6
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
141 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Restaurée en ayant conservé tout son charme historique, cette belle propriété en pierre est nichée dans un endroit privé, mais à pied d'un charmant village avec un magasin/café, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 615 €
Prix net vendeur
715 385 €
Frais de notaire
+50 892 €
Émoluments
7 335 €
Droits & taxes
42 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
794 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
794 892 €
Capital à emprunter
794 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 501 €/mois | 28 791 €/mois | 798 084 € | 82 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 836 880 € | 121 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 907 920 € | 192 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 991 440 € | 276 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 1 080 300 € | 364 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
52 800 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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