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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Et si votre prochain projet commençait ici À Puimisson, à proximité de Béziers, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 362 796 € | 38 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 56 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 88 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 127 261 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 168 241 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUIMISSON ↗ +13.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUIMISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGALAS
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339 000 € | 2 849 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURENS
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T4 LAURENS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENS
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENS
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGALAS
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGALAS
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PUISSALICON
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 05/09/2025 | 48 Rue De La Verdale | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 27/08/2025 | 13 Rue De La Republique | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 06/08/2025 | 2 Imp De La Poste | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Colombie | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Galine | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 12/12/2024 | 82 Rue Colombie | 230 250 € | 90 m² | 2 558 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Des Jardins | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 01/02/2024 | 8 Imp Des Caves | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |