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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 337 428 € | 38 656 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 56 308 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 88 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 125 548 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 164 128 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POUZOLLES
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGALAS
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GENIES DE FONTEDIT
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305 000 € | 2 723 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 LAURENS
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENS
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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316 000 € | 3 326 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LAURENS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURENS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURENS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURENS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 05/09/2025 | 48 Rue De La Verdale | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 27/08/2025 | 13 Rue De La Republique | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 06/08/2025 | 2 Imp De La Poste | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Colombie | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Galine | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 12/12/2024 | 82 Rue Colombie | 230 250 € | 90 m² | 2 558 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Des Pins | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Des Jardins | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 07/05/2024 | 34 Rue Galine | 243 860 € | 71 m² | 3 435 € |
| 01/02/2024 | 8 Imp Des Caves | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |