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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
* Villa contemporaine de plain-pied à Puimisson * * Plain-pied en U de 103 m², 2 faces — Parcelle de 302 m² — Piscine et Patio central — Garage de 15 m² * * SOUS GARANTIE DÉCENNALE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 33 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 143 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUIMISSON
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T4 PUIMISSON
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T5 LAURENS
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 PUISSALICON
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PUISSALICON
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLLES
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286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MAGALAS
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGALAS
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PUISSALICON
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299 900 € | 2 777 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENS
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300 000 € | 2 752 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 POUZOLLES
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301 157 € | 2 469 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGALAS
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281 049 € | 2 839 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GENIES DE FONTEDIT
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305 000 € | 2 723 € | 112 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 05/09/2025 | 48 Rue De La Verdale | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 06/08/2025 | 2 Imp De La Poste | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue De La Lucques | 277 500 € | 117 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Colombie | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Galine | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 12/12/2024 | 82 Rue Colombie | 230 250 € | 90 m² | 2 558 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Des Jardins | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 01/02/2024 | 8 Imp Des Caves | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 17/07/2023 | 16 Rue Neuve | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |