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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Quartier résidentiel, villa de plain pied 4 faces, 117m² habitable, terrasse de 52m², plus garage de 35m², un terrain de 700m² piscinable sans vis a vis. Panneaux solaire, volets r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 402 192 € | 46 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 67 005 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 461 700 € | 105 585 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 149 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 195 585 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bp87F Actuel
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369 600 € | - |
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#b5u6O
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369 600 € | - |
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#bnBwT
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369 600 € | - |
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#boIUY
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369 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 17 Rue Neuve | 224 800 € | 110 m² | 2 044 € |
| 02/04/2026 | 44 Rue De La Verdale | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 13/03/2026 | 9 Rue Estacarede | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 02/02/2026 | 13 Pl Du Commerce | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 05/09/2025 | 48 Rue De La Verdale | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 06/08/2025 | 2 Imp De La Poste | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue De La Lucques | 277 500 € | 117 m² | 2 372 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue De La Verdale | 401 100 € | 130 m² | 3 085 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Galine | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Neuve | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Du Libron | 449 600 € | 131 m² | 3 432 € |
| 16/09/2024 | 88 Rue Colombie | 577 840 € | 134 m² | 4 312 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Nord | 166 300 € | 135 m² | 1 232 € |
| 01/02/2024 | 8 Imp Des Caves | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |