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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
En plein coeur du village et en retrait des nuisances, cette maison construite en 2012 dispose d'une vie de plain-pied et d'un total de 3 chambres.Au rez-de-chaussée, l'entrée et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUILBOREAU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUILBOREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUILBOREAU
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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304 000 € | 3 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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308 000 € | 3 277 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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308 000 € | 3 277 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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308 000 € | 3 277 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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308 430 € | 3 808 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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308 430 € | 3 808 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PUILBOREAU
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Rue Racine | 298 350 € | 73 m² | 4 087 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Guyenne | 177 177 € | 81 m² | 2 187 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue De La Prairie | 363 000 € | 83 m² | 4 373 € |
| 28/11/2025 | 56 Rue De La Sonnetterie | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Des Oiseaux | 321 200 € | 100 m² | 3 212 € |
| 03/11/2025 | 15 Rue Racine | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue D'anjou | 294 000 € | 89 m² | 3 303 € |
| 05/09/2025 | 50 Rue De Provence | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |
| 01/09/2025 | 13 Ven Des Cevennes | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue De La Belle Etoile | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 05/08/2025 | 6 Imp Des Marronniers | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 24/07/2025 | 15 Rue De Picardie | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 07/07/2025 | 25 Rue Des Jonquilles | 295 100 € | 95 m² | 3 106 € |
| 19/06/2025 | 42 All Des Pinsons | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 26/05/2025 | 9 Ven Des Cevennes | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |