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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 38 556 € | 4 393 € | 3,51% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 6 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 44 280 € | 10 117 € | 3,61% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 14 317 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 18 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PUICHERIC ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PUICHERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PUICHERIC
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34 000 € | 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PUICHERIC
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34 000 € | 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PUICHERIC
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34 000 € | 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PUICHERIC
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34 000 € | 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PUICHERIC
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34 000 € | 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PUICHERIC
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34 000 € | 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ST COUAT D AUDE
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33 000 € | 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST COUAT D AUDE
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33 000 € | 471 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Rue Docteur Ferroul | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue De La Forge | 139 300 € | 61 m² | 2 284 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue De La Tramontane | 190 300 € | 72 m² | 2 643 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Du Rajoulet | 34 000 € | 53 m² | 642 € |
| 30/07/2025 | 5180 Le Village | 77 000 € | 52 m² | 1 481 € |
| 30/06/2025 | 5515 Rue Saint Germain | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 06/05/2025 | 14 Rte Minervoise | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue De L Alaric | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 72 Rte Minervoise | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 20/01/2025 | 11 Pl Du Marche | 37 500 € | 54 m² | 694 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Du Gregau | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 16/10/2024 | 244 Le Village | 56 100 € | 48 m² | 1 169 € |
| 03/10/2024 | 362 Le Village | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Du Rajoulet | 52 000 € | 46 m² | 1 130 € |