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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A 10' de Lézignan Corbières, cette maison de 87 m² se distingue par son emplacement tranquille et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en plein cœur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 71 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUICHERIC ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUICHERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUICHERIC
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147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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T4 CAPENDU
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145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPENDU
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T5 LA REDORTE
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149 500 € | 1 869 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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T4 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 32 Rte Minervoise | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 22/01/2025 | 93 Le Village | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Du Gregau | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 03/10/2024 | 362 Le Village | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Louis Aragon | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 17/07/2024 | 2 Imp Du Marin | 209 660 € | 100 m² | 2 097 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue De La Forge | 24 000 € | 89 m² | 270 € |
| 26/04/2024 | 41 Rue Saint Germain | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Du Presbytere | 82 000 € | 79 m² | 1 038 € |
| 09/02/2024 | 5559 L Etang | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue Des Fauvettes | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 08/11/2023 | 136r Le Village | 145 930 € | 94 m² | 1 552 € |
| 02/11/2023 | 10 Av Francois Mitterand | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 21/08/2023 | 5 Rue Fount De Las Mascos | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |