188 780 €
Bien
95 m²
PUCEUL
44390
Retirée
N/A
vs marché
1 987
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 95 m²
PUCEUL (44390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 990 €
Prix net vendeur
179 790 €
Frais de notaire
+14 157 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 937 €
Capital à emprunter
202 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 557 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 557 € | 3,45% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 93 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
12 540 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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