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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Située à 30 minutes de Nantes, à mi-chemin avec Châteaubriant et Bain de Bretagne. Sa situation géographique est idéale, au coeur du joli village de "Puceul " le bourg est vivant :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUCEUL ↗ +12.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUCEUL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUCEUL
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269 900 € | 2 902 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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266 859 € | 2 471 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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260 500 € | 2 686 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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279 325 € | 3 138 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 PUCEUL
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282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 SAFFRE
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282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 SAFFRE
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282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 26 Le Moulin Eve | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 27/06/2025 | 29 La Rinais | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/06/2025 | 8ter Rue Du Clos Geraud | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 10/02/2025 | 2 La Melatais | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 17/12/2024 | 3 Imp Du Tonnelier | 214 000 € | 87 m² | 2 460 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue De La Mairie | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De L'etang | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 08/11/2024 | 32 La Rinais | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 19/01/2024 | 26 La Rinais | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 01/08/2023 | 12 Imp De La Bellange | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 10/07/2023 | 8 Le Champ Battu | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |