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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m². Inclus : grande baie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 389 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 26 Le Moulin Eve | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 21/11/2025 | 12 La Bourdiniere | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/06/2025 | 29 La Rinais | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/06/2025 | 8ter Rue Du Clos Geraud | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De La Mairie | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 10/02/2025 | 2 La Melatais | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 03/02/2025 | 1 Pl De L'eglise | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/12/2024 | 3 Imp Du Tonnelier | 214 000 € | 87 m² | 2 460 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De L'etang | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 08/11/2024 | 32 La Rinais | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 19/01/2024 | 26 La Rinais | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 01/08/2023 | 12 Imp De La Bellange | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 10/07/2023 | 8 Le Champ Battu | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |