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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Une maison à usage d'habitation, situé à PROYART (80), d'une surface d'environ 64 m², vendue louée, comprenant: - Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, salle à manger et salon, coul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 431 € | 3,45% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Rue De Framerville | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 15/02/2024 | 8b Rue De La Gare | 155 250 € | 79 m² | 1 965 € |
| 04/01/2024 | 44 Rue Du Monument | 155 500 € | 76 m² | 2 046 € |
| 02/11/2023 | 27 Le Bois La Haut | 42 000 € | 48 m² | 875 € |