125 000 €
T4
82 m²
PROVINS
77160
-25%
vs marché
1 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
PROVINS (77160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 009 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROVINS ↘ -17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PROVINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PROVINS
1 598-1 748€
89j
1 709-1 859€
195j
1 893-2 043€
131j
2 041-2 191€
59j
2 471-2 621€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12b Av De La Ferte | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte De Chalautre La Petite | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/11/2025 | 10 Av Alain Peyrefitte | 328 600 € | 73 m² | 4 501 € |
| 23/10/2025 | 20 Sq Des Futaies | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Pre Aux Clercs | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Des Hauts De Provins | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 29/08/2025 | 18 Av Mal De Lattre De Tassigny | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 25/08/2025 | 11 Sq Des Futaies | 84 000 € | 89 m² | 944 € |
| 30/07/2025 | 14 Bd Gambetta | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 30/06/2025 | 57 Bd Carnot | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 25/06/2025 | 7 Che Des Macons | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Des Bordes | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Terrier Rouge | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 28/04/2025 | 69 Bd Carnot | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Capucins | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |