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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 33 627 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 48 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 77 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 109 323 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 142 863 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Provin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROVIN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PROVIN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PROVIN
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269 500 € | 2 994 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PROVIN |
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T4 PROVIN
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269 500 € | 2 994 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PROVIN |
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T4 PROVIN
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269 500 € | 2 994 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PROVIN |
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T4 PROVIN
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à PROVIN |
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T6 PROVIN
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229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à PROVIN |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 31 Rue Jean Moulin | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 29/06/2026 | 54ter Rue Charles Saint Venant | 289 500 € | 90 m² | 3 217 € |
| 23/06/2026 | 6 Rue Anatole France | 187 200 € | 81 m² | 2 311 € |
| 18/06/2026 | 76b Rue Nationale | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Carnot | 97 859 € | 98 m² | 999 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Gustave Delory | 116 100 € | 88 m² | 1 319 € |
| 11/05/2026 | 34 Clos Saint Martin | 213 500 € | 106 m² | 2 014 € |
| 30/04/2026 | 5 Rue Henri Ghesquieres | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 30/04/2026 | 72 Rue Victor Hugo | 177 250 € | 87 m² | 2 037 € |
| 31/03/2026 | 92 Rue Victor Hugo | 213 750 € | 100 m² | 2 138 € |
| 17/03/2026 | 35 Rue Lafayette | 190 300 € | 80 m² | 2 379 € |
| 06/03/2026 | 61 Rue Lafayette | 160 881 € | 83 m² | 1 938 € |
| 05/03/2026 | 35 Rue Charles Saint Venant | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 24/02/2026 | 30 Rue Leon Gambetta | 87 500 € | 87 m² | 1 006 € |
| 09/01/2026 | 50 Rue Charles Saint Venant | 159 900 € | 89 m² | 1 797 € |