284 600 €
Bien
120 m²
PROUZEL
80160
N/A
vs marché
2 372
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
PROUZEL (80160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 552 €
Prix net vendeur
271 048 €
Frais de notaire
+20 416 €
Émoluments
3 075 €
Droits & taxes
15 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 016 €
Capital à emprunter
305 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 32 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 47 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 75 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 107 566 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 142 186 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
15 840 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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