280 530 €
Bien
136 m²
PROUZEL
80160
N/A
vs marché
2 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 530 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
PROUZEL (80160) • Prouzel
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
288 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
PROUZEL : Beau pavillon individuel de 136 m², comprenant :- Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour-salon de 36 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur véranda de 22 m², un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 359 €
Prix net vendeur
267 171 €
Frais de notaire
+20 151 €
Émoluments
3 038 €
Droits & taxes
15 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 681 €
Capital à emprunter
300 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 317 280 € | 46 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 74 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 104 268 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 137 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
17 952 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible