235 400 €
T9
168 m²
PROUILLY
51140
-36%
vs marché
1 401
€/m²
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Créer un compte gratuit235 400 €
Maison • 9 pièces • 168 m²
PROUILLY (51140)
Terrain
895 m²
Cheminée
DPE
G
GES
G
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 054 €
Prix net vendeur
226 346 €
Frais de notaire
+17 350 €
Émoluments
2 646 €
Droits & taxes
13 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 750 €
Capital à emprunter
252 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 39 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 62 145 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 87 645 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 116 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
22 176 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 8 Bois Du Goulot | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 19/06/2025 | 6 Gr Grande Rue | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue De L Oree Du Bois | 373 000 € | 155 m² | 2 406 € |
| 14/08/2024 | 2 Rle Brichet | 302 000 € | 148 m² | 2 041 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue De L Oree Du Bois | 255 000 € | 156 m² | 1 635 € |
| 23/02/2024 | 27 Gr Grande Rue | 361 050 € | 159 m² | 2 271 € |