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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Agonac, pour ceux qui aiment vivre confortablement. Vous avez décidé de réaliser le projet de votre vie : constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 496 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 488 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 101 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROISSANS ↗ +2.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PROISSANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT LE PALUEL
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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203 300 € | 2 541 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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217 000 € | 2 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRAC
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217 000 € | 2 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRAC
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217 000 € | 2 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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218 400 € | 2 162 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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219 000 € | 2 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 46 Che De Champ De Virol | 230 350 € | 62 m² | 3 715 € |
| 29/08/2025 | 343 Rte Des Combes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 08/08/2025 | 255 Che De Champ De Virol | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 06/06/2025 | 45b Champ De Virol | 184 136 € | 81 m² | 2 273 € |
| 24/04/2025 | 88 Rte De Pech Lafond | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 60 Imp Du Village Des Combes | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 27/03/2025 | 133 Rte De Caubesse | 221 550 € | 98 m² | 2 261 € |
| 19/03/2025 | 1523 Rte Des Combes | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 19/06/2024 | 340 Che De La Massoulie | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/05/2024 | 243 Che De La Latiere | 280 420 € | 85 m² | 3 299 € |
| 16/11/2023 | 97 Rte Des Chenes Verts | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |