349 900 €
T5
120 m²
PROISSANS
24200
+30%
vs marché
2 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PROISSANS (24200) • Proissans
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 067 €
Prix net vendeur
334 833 €
Frais de notaire
+24 792 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 692 €
Capital à emprunter
374 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
15 840 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PROISSANS ↗ +4.9% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PROISSANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PROISSANS
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T5 PROISSANS
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
|
357 000 € | 2 684 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE D ALLAS
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340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 SARLAT LA CANEDA
|
340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ANDRE D ALLAS
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340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D ALLAS
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
|
336 000 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRAC
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366 000 € | 2 652 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRAC
|
366 000 € | 2 652 € | 138 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 155 Rte De Pech Lafond | 199 750 € | 105 m² | 1 902 € |
| 31/10/2025 | 152 Che Des Empeytoux | 193 000 € | 130 m² | 1 485 € |
| 27/03/2025 | 133 Rte De Caubesse | 221 550 € | 98 m² | 2 261 € |
| 07/08/2024 | 330 Rte Des Plaines De La Roussie | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 19/06/2024 | 340 Che De La Massoulie | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 09/10/2023 | 296 Rte De Pech Lafond | 259 850 € | 139 m² | 1 869 € |