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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
PROISSANS, découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour une famille qui recherche un espace de vie généreux. Avec une surface habitable d'environ 100 mètres carrés, ce logemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 22 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 32 377 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 51 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 73 417 € | 3,50% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 877 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PROISSANS ↗ +11.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PROISSANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SARLAT LA CANEDA
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193 880 € | 1 686 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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190 800 € | 1 659 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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190 800 € | 1 659 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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190 800 € | 1 631 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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190 800 € | 1 659 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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190 800 € | 1 659 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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198 000 € | 1 571 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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201 000 € | 1 675 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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183 400 € | 1 871 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CARSAC AILLAC
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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180 200 € | 1 514 € | 119 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 155 Rte De Pech Lafond | 199 750 € | 105 m² | 1 902 € |
| 29/08/2025 | 343 Rte Des Combes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 24/04/2025 | 88 Rte De Pech Lafond | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |
| 27/03/2025 | 133 Rte De Caubesse | 221 550 € | 98 m² | 2 261 € |
| 30/05/2024 | 243 Che De La Latiere | 280 420 € | 85 m² | 3 299 € |
| 16/11/2023 | 97 Rte Des Chenes Verts | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |