1 810 000 €
Bien
PRIVAS
07000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 810 000 €
Bien
PRIVAS (07000) • Privas
Jardin
Garage
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À vendre – Exclusivité STB Immobilier – immeuble de bureaux avec stationnements – Privas Situé à Privas, au sein de la zone du Lac, secteur recherché et dynamique, cet immeuble de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 810 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-86 190 €
Prix net vendeur
1 723 810 €
Frais de notaire
+120 058 €
Émoluments
17 004 €
Droits & taxes
101 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 930 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 930 058 €
Capital à emprunter
1 930 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 109 €/mois | 70 027 €/mois | 1 941 156 € | 204 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 974 €/mois | 51 436 €/mois | 2 036 880 € | 299 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 290 €/mois | 37 242 €/mois | 2 212 200 € | 475 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 030 €/mois | 30 394 €/mois | 2 407 200 € | 670 148 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 743 €/mois | 26 494 €/mois | 2 622 900 € | 885 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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