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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
PRIVAS Maison de ville en copropriété de 59.56 m² habitableCharmante maison de ville en copropriété, s'élevant sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PRIVAS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PRIVAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Pl Victor Hugo | 111 600 € | 75 m² | 1 488 € |
| 11/12/2025 | 6 Les Hauts De Montjuliau | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Aurenche | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 09/12/2025 | 29 Les Pastouriaux | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 04/12/2025 | 20 Crs De L Esplanade | 57 885 € | 50 m² | 1 158 € |
| 21/11/2025 | 14 Av Du Vanel | 57 200 € | 48 m² | 1 192 € |
| 05/11/2025 | 10b Crs De L Esplanade | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 30/10/2025 | 3 Av Du Moulin De Madame | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 09/10/2025 | 4 Bd De Montjuliau | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 08/10/2025 | 5 Av Du Moulin De Madame | 70 950 € | 66 m² | 1 075 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue De La Maladrerie | 64 000 € | 67 m² | 955 € |
| 10/09/2025 | 32 Av De Coux | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 08/09/2025 | 14 Av Du Vanel | 157 250 € | 50 m² | 3 145 € |
| 05/09/2025 | 6 Che De Lafarge | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 05/09/2025 | 12 Crs De L Esplanade | 45 000 € | 47 m² | 957 € |