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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PRIVAS ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PRIVAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Pl Victor Hugo | 111 600 € | 75 m² | 1 488 € |
| 16/12/2025 | 1 Av Du Moulin De Madame | 73 000 € | 82 m² | 890 € |
| 09/12/2025 | 29 Les Pastouriaux | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 04/12/2025 | 8 Av De Coux | 104 200 € | 81 m² | 1 286 € |
| 10/09/2025 | 32 Av De Coux | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 05/09/2025 | 6 Che De Lafarge | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 09/07/2025 | 17 Av Pasteur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 09/05/2025 | 9 Bd Docteur Francois Bourret | 93 000 € | 91 m² | 1 022 € |
| 05/05/2025 | 32 Av De Coux | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 02/04/2025 | 4 Les Hauts De Montjuliau | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 24/03/2025 | 6b Rte Des Mines | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 10/03/2025 | 10 Av De Prahines | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 28/02/2025 | 21 Av De Chomerac | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |
| 28/02/2025 | 10 Av De Prahines | 128 500 € | 73 m² | 1 760 € |
| 26/02/2025 | 265 La Pastourelle | 137 300 € | 90 m² | 1 526 € |