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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
En exclusivité, au 1er étage d'un petit immeuble au cœur de PRIVAS, appartement d'une surface habitable de 45.47m² comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 62 832 € | 6 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRIVAS ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRIVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PRIVAS
|
49 900 € | 960 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Les Hauts De Montjuliau | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Aurenche | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 04/12/2025 | 20 Crs De L Esplanade | 57 885 € | 50 m² | 1 158 € |
| 21/11/2025 | 14 Av Du Vanel | 57 200 € | 48 m² | 1 192 € |
| 05/11/2025 | 10b Crs De L Esplanade | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Louis Billion | 125 400 € | 35 m² | 3 583 € |
| 30/10/2025 | 3 Av Du Moulin De Madame | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Helene Durand | 25 000 € | 30 m² | 833 € |
| 08/09/2025 | 14 Av Du Vanel | 157 250 € | 50 m² | 3 145 € |
| 05/09/2025 | 12 Crs De L Esplanade | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 27/08/2025 | 9001 Rue Serre Du Serret | 285 000 € | 51 m² | 5 588 € |
| 10/07/2025 | 32 Av De Coux | 59 000 € | 60 m² | 983 € |
| 03/07/2025 | 38 Crs Du Temple | 62 200 € | 57 m² | 1 091 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Diane De Poitiers | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Paule De Chambaud | 30 000 € | 57 m² | 526 € |